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国家表态楼市,5年后买不买房有多大区别?

2019年12月11日 12:01来源:未知手机版

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关注楼市的人都知道,近年来在国家不断的调控之下,楼市热度随之下降。而进入到2019年下半年之后,大家听到最多的大概就是 转折 2字吧。

虽然很多人对未来房价的走势各执一词,但不可否认的是,如今的楼市确实发生了潜移默化的转折。

那所谓的 转折 体现在哪些方面呢?

一、各类人群对房地产市场的信心转折

可以说,信心转折是房地产发生各种变化的前提,比如房地产开发投资的增长速度在变缓、开发商拿地不如以往积极等。

正如央行参事盛松成所说,我国当下的房地产转折,首先还是人们对房价预期的态度发生了变化(也就是信心问题)。在过去的几十年时间里,看涨房价是最普遍、常见的市场状态,这种心理预期的存在也让炒房有了可能性。

二、楼市的转折:国家多次表态,不断申明 房住不炒

就在前不久,央行在相关报告中又一次提及,房地产长效机制的建立要依据 因城施策 的基本原则进行,不将房地产作为短期刺激经济的手段。再次对房地产做出合理的定位。

并且在今年年初,住建部一再为房地产的发展定调,即稳地价、稳房价、稳预期。就连资深房产人士潘石屹也直言,在过去的确可以利用投资房产来赚钱,但在未来楼市趋稳后,投资房产赚钱的机会将越来越少。

此外,人民日报在相关文章中表示,绝不会动摇 房住不炒 政策,确保楼市在正确的轨道上发展,而未来房价也依然会趋于平稳、稳健,不会出现大涨或者大跌的情况。

对于如今楼市的这种走向,马云、李嘉诚等人早有相关 暗示 。

在公司员工信中,马云曾表示在过去可以买房,但现在他不建议买房,不妨先选择租房。除此之外,他还公开表示 未来房价如葱 ,暗示人们不要急着买房。

房产资深大佬李嘉诚早在6年前就宣布会撤出大陆房地产行业,并且在最近几年几乎每年都有他出售房产项目的消息。

而在买房问题上,李嘉诚也发表过看法。他认为现在房子数量太多了,如果继续建下去,未来房子或许就变得不值钱了,如果要建也要多建一些能保障人们使用的公租房。

既然如此,未来5年,买房与不买房有多大区别?

关于此类问题,国家智囊之一的住建部原副部长仇保兴则用7个字,表达了对未来楼市走向的看法 这次真的不一样。

他认为,一是目前我国房子数量足够,宏观上并不缺房子,房地产 任性 发展的阶段会慢慢过去。二是现阶段的金融环境也发生了相应的变化。三是在房地产长效管理的机制之下,不久的将来,房地产税和空置税出台的可能性极大。

仇保兴

而一旦房地产税、空置税出台,那随着它们的持续推进,未来人们或许就会将更多的房产推向市场中,从而让无房人住得上房。当住房分配问题得到解决时,其实买不买房的差别也就不大了。

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