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贵阳市住建局重拳出击整治规范房地产市场秩序 重点查处渠道商发布虚假违规房源信息等8类违法违规行为

2021年10月18日 01:56来源:网络搜索手机版

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  “维护房地产市场的正常秩序,靠职能部门的整治只能治标,想要治本,必须从源头切断乱象。消费者必须要加强自我保护意识”。近日,贵阳市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长童昕在接受记者专访时表示,今年贵阳市住建局开展了贵阳市房地产市场秩序专项整治行动,重点整治房地产营销机构和从业人员的八大违法违规行为,对存在问题的机构和从业人员依法依规进行严肃处理。

  据了解,今年以来,贵阳市住建局深入推进“我为群众办实事”实践活动。按照贵阳市房地产市场整改专班工作方案的要求,结合贵阳市实际,对房地产市场常态化监管,并制定了《关于进一步规范房地产营销管理的实施方案》,以进一步规范全市房地产市场秩序,坚决查处和制止房地产开发营销环节的违法违规行为。

  本次整治工作由房地产市场整改专项工作小组牵头,对全市房地产开发项目的销售现场,包括销售代理机构、渠道经销商、经纪机构等进行全面巡查,以线上线下双线结合的排查方式进行。重点整治的八大违法违规行为分别是:房开企业未在经营场所公示销售代理机构及从业人员信息,或从业人员信息不实。与房开企业签订销售合作代理协议的中介机构,未按相关规定到属地住建部门备案。从事项目营销的房地产中介从业人员未经培训考核合格上岗。重点查处渠道商发布虚假违规房源信息;对交易当事人隐瞒真实信息,捏造和散布房价上涨不实言论。发布、代理未经销售许可、房源核验的房屋信息,未按约定进行商品房网签或违规签订分销、包销等合同。违规收取服务费、团购费等行为。其他违规、涉黑涉恶行为。

  童处长告诉记者,整治工作将重点检查涉访投诉举报问题,认真解决群众反映强烈、侵害群众利益的问题,树立相关行业服务标准、行为准则及道德规范,对行业人员实施考培分离的职业准入制度,建立健全行业信用管理机制,切实提升房地产市场监管能力,促进房地产市场平稳健康发展。

  童处长给市民提个醒,市住建局在房产预售的管理体系里有很完善的行政手段,在每个过程都有介入。第一购房者要先确认欲购买的房产是否取得商品房预售许可证,只有取得了预售许可证的房产才有资格预售。第二购房者买了房后,必须进行网签。网签解决的是避免“一房多卖”的问题,只有网签了,购房者的权益才可以得到保障。第三预售资金要打入监管账户。预售资金应用于工程施工建设以支付工程款。我们要求房产企业在销售现场设置预售资金POSS机。购房者在购房时,交的首付款是通过POSS机将钱刷到监管账户上。这既是对我们工作的支持,也是保护自身权益的需要。

  (贵阳日报融媒体记者?商昌斌)

  编辑:杨娜

  统筹:汪东伟

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